Den sidste weekend i oktober er for mange sommerhusejere årets vigtigste arbejdsdag. Det, du gør de næste par timer, afgør, om du til påske åbner et tørt hus, der lugter af træ, eller et hus med en sprængt vandhane, sorte skimmelpletter bag sofaen og et loft, hvor fygesnen har fundet vej ind. Rækkefølgen herunder er den, de fleste erfarne sommerhusejere ender med at bruge.

Vandet: den skade, der koster mest

Frostskader på vandinstallationer er den hyppigste vinterskade i danske sommerhuse, og det er også den, der oftest giver problemer med forsikringen, fordi selskabet forventer, at du enten har tømt anlægget eller holdt huset frostfrit. Hvis du ikke varmer huset op vinteren igennem, skal vandet ud.

• Luk for hovedhanen, typisk ved vandmåleren i bryggers, i en brønd i haven eller i et skab ved indgangen.
• Åbn alle haner, både varmt og koldt, og lad dem stå åbne, så rørene kan tømme sig.
• Tøm vandvarmeren eller varmtvandsbeholderen gennem aftapningshanen. En beholder med 50 til 100 liter vand sprænger, hvis den fryser.
• Skyl toilettet, og fjern det resterende vand i cisternen og kummen med en klud eller en lille kop. Hæld frostvæske til sommerhuse (propylenglykol, ikke bilens kølervæske) i kumme og afløb.
• Hæld også frostvæske i gulvafløb, håndvaske og køkkenvask, så vandlåsene ikke fryser og sprænger.
• Frakobl vaskemaskine og opvaskemaskine, og tøm slangerne. Der står altid vand i pumpen, og den er den første, der revner.
• Udendørs: luk og tøm havevandingshaner, og tag slangen af.

Har du et hus med gulvvarme eller radiatorer på et lukket vandanlæg, skal du ikke tømme det, men enten holde det kørende på frostsikring eller få en installatør til at fylde frostvæske på anlægget.

Varmen: frostfrit eller helt slukket

Der er to holdbare strategier. Den ene er at slukke alt og tømme vandet, som beskrevet ovenfor. Den anden er at holde huset frostfrit på 5 til 8 grader hele vinteren. Den anden løsning koster el, men den holder huset tørt, fordi varm luft kan bære mere fugt end kold, og den beskytter møbler, madrasser og træværk.

Mange sommerhuse har en varmepumpe, en el-radiator med frostsikringsindstilling eller en ovn med termostat. Sæt den på frostsikring eller den laveste faste temperatur, og luk dørene op mellem rummene, så varmen fordeler sig. Et rum, der lukkes af, bliver det koldeste og det fugtigste i huset. Husk, at frostsikringstrinnet på en elradiator ofte kun er sat til omkring 5 grader, og at det ikke nødvendigvis holder et tyndt rør bag en ydervæg frostfrit i en periode med 10 minusgrader og vind. Vand skal ud, uanset hvad, medmindre huset holdes på mindst 10 til 12 grader.

Ventilationen: det, de fleste glemmer

Et sommerhus, der er lukket lufttæt fra oktober til april, bliver fugtigt indvendigt, uanset om det står på 5 grader eller ej. Fugt fra jorden under gulvet, fra vådt træværk og fra udeluften sætter sig som kondens på de kolde flader: bag skabe, i hjørner mod nord, på undersiden af loftsplader. Derfor skal huset kunne trække vejret.

• Åbn udluftningsventilerne i vinduerne og i ydervæggene. Mange sommerhuse har friskluftventiler, der er lukket om sommeren.
• Lad indvendige døre og skabslåger stå åbne. Træk møbler 10 centimeter væk fra ydervægge.
• Stil madrasser på højkant, og dæk dem ikke til med plastik. Plastik fanger fugten.
• Tag alle tekstiler, der kan trække fugt, med hjem: dyner, puder, håndklæder.
• Overvej en lille affugter med afløb til vask eller en lille frostsikker luftaffugter med indbygget hygrostat, hvis huset erfaringsmæssigt bliver klamt.

En simpel fugtmåler til et par hundrede kroner, der lægges i det køligste rum, fortæller dig til påske, hvor højt luftfugtigheden har været. Ligger den fast over 70 procent, er det tid til at ændre strategi.

Tag, tagrender og nedløb

Inden du kører, går du en runde udenom. Rens tagrenderne for nåle og blade, især under fyrretræer, hvor renderne stopper til på få uger. En overfyldt tagrende løber ned ad facaden hele vinteren og giver vandskade på træbeklædningen og fugt i soklen. Tjek, at nedløbsrørene leder vandet væk fra huset og ikke ind under gulvet.

Kig på taget fra jorden, gerne med en kikkert. Løse tagplader, knækkede tagsten og tagpap, der har rejst sig ved kanterne, bliver ikke bedre af tre måneders vestenvind. Tjek inddækninger ved skorsten og ovenlys, og se efter, om der ligger grene på taget. Et fyrretræ, der hænger ind over taget, skal beskæres, inden stormsæsonen begynder for alvor i november.

Den korte tjekliste

1. Hovedhane lukket, haner åbne, vandvarmer tømt, frostvæske i vandlåse og toilet.
2. Varme på frostsikring eller slukket, døre åbne mellem rum.
3. Ventiler åbne, møbler fra vægge, tekstiler hjem, fugtmåler placeret.
4. Tagrender renset, tag og inddækninger tjekket, grene væk fra taget.
5. Køleskab tømt og slukket med døren på klem, komfur og el afbrudt på grupper, der ikke skal bruges.
6. Udendørsmøbler, grill og hynder i skur eller under tag.
7. Døre og vinduer låst, og en nabo eller et familiemedlem, der ved, hvor nøglen er, og som kigger forbi efter en storm.

Skriv listen ned, og hæng den på indersiden af døren. Næste efterår er du glad for den.